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这一年,我为房子东奔西走—兼评海珠各大小楼盘

2019-05-10 06:08
这一年,我为房子东奔西走
  
  想不到这么早就开始写这篇东西,也想不到这么晚才开始写这篇东西。一直都在构思这篇文章,设想着坐在家里的书房,在温馨的灯光下,喝着一杯茶,慢慢地回忆这一段时间,但是现在这一美好的环境还没出来,就开始写了,所以说早了。从开始找房子开始,以为不到半年就可以解决了,但是一直到现在,才算是告一段落了,但回首一望,已经过了一年有余了,所以说晚了。
  
  这篇东西,并不是一开始就想写的,而是在看了N多房子之后,在和N个中介打过交道之后,才想着要写的。没有什么目的,就是想记录一下这一段走过的日子,记录一下,我见过的楼盘,记录一下,我走进去过的房子。
  
  废话不多说了。下面开始进入正题。
  
  从2007年11月份开始,找房子正式提上我们家的议程。其实踏入2007年以来,家人就不断催我们买房子,但是我们一直都懒懒的,直到07年年中,房价开始飙升,我们就更加没动力去看房子了,因为看了也白看,买不起。到了11月份,买楼结婚,成了家人见面必说的话题。于是正式开始找房子。而那个时候,房价还是很高,但开始有下降的趋势。
  
  找房子,我们给自己定了几个条件。
  第一个条件是在海珠区。一来在这边生活习惯了,二来,和其他区对比起来还算是不错的。白云区、天河区人太多,环境比较复杂,不怎样喜欢。荔湾区,老城区,发展潜力一般,很多老城区的年轻一代已经搬出老城区了,而且,这老城区还很贵。成熟的生活环境是他的一大特点。那是广州人喜欢的地方,我们不是地道的广州人,也就不去凑那个热闹了。越秀区,教育强区,我也想去那边买,但实在是贵,太贵了。所以,最终定在海珠区,海珠区的发展规划是宜居。人口密度一般,不算很大。现在感觉还是有点荒凉,但广州以后发展的重心是向东和向南,海珠在未来十年的发展潜力还是很大的。
  
  第二个条件就是地铁附近。很多人说可以买到周边,比如番禺等地方,然后把省下的钱买个车子,这样生活更有质量。听上去是很不错,但是越来越多人从广州周边,如番禺等地搬回广州这边来,就知道,这样的设想并不是一个长久之计。最近又听好几个朋友都是把车开到地铁口,然后坐地铁上班。有地铁,不但是方便自己出行,也方便老人家出行。
  
  第三个条件是三房。因为以后要和家人一起住的,三个房才能勉强够。很多人都说先买两房的过渡一下,但是我们不想再折腾了,一步到位,以后有机会换就换更大的,没机会换,也是个三房,住着也够用。结果在随后的找房子的过程中,有几次想改变想法,买两房,因为相对于三房,买两房会容易很多。但我们最后还是坚持下来了。
  
  第四个条件是二手房。不是不想买新的,但是新的要等一年左右才能交楼,我们想快点入住,而且当时新楼的价格实在是贵得离谱。但随着时间的推移以及房产市场的变化,最终的结果却是我们意料不到的。这在后文会有分解。
  
  第五个条件电梯楼,带花园小区,80万以内。相信很多买房子的朋友都会有这样的经历,预算不断地提升。我们开始也是打算找四十来万的房子,但看了一些之后发现,那实在是很不值。于是就把预算提到八十万左右,一下子提升了那么多,因为只有这个价位的房子才让人觉得舒服点。不知道是不是我们要求太高了。反正也是贷款,多贷和少贷也就是年限的差别,就豁出去了。
  
  第六个条件是南向。房子是要买来自己住的。朝向很重要,因为这个决定一个房子住得舒服不舒服。广州地区,以东南朝向为最好,也就是阳台朝东南。这样才会有阳光,冬天不冷,夏天不热。如果向北的话,冬天就会呼呼的大风从阳台往屋子里面钻,夏天的时候,别人家的空调热气也会往你屋子里面钻。阳台向北,南北对流还好,如果不对流,又是正北,没阳光的话,会很惨,冬天整天阴冷阴冷的。梅雨天气,屋子不通风,就很容易长霉的。所以,老人家一直告诫,要买南向的。
  
  就是按着这六个条件,我们开始了找房子的历程。一年时间,我们走过了海珠区较为中心位置的大大小小的楼盘,见了各种各样的房子,下面,将一一把海珠区各小区的一些感觉说出来,和大家分享一下。
  

  
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