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如果购房定金开发商不肯退怎么办?

2018-12-11 08:33
  现在,买房的人是越来越多了,很多人在没想清楚的情况下就交了房子的定金,这种现象比比皆是,但是定金已经交了,如果不想买的话,该怎么办呢?如果购房定金开发商不肯退怎么办?下面我们一起来看。


  



  目前开发商在与购房者签订正式的品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金,以此来稳定客源。而如果说购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话,大多数开发商会告知定金是不退的。


  这种定金或订金的约定,购房者往往在被动下违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思无法体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。其实定金是可以退的。


  那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退?

  定金维权网张律师表示,《中华人民共和国合同法》对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


  《中华人民共和国担保法司法》解释规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。


  《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。


  




  定金维权网温馨提示

  提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。