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丈母娘降低房子要求,未来房价还能否上涨,两条信息被很多人忽略

2019-03-12 04:48
  今天看到一组数据,觉得非常具有信号意义:在高房价面前,丈母娘买房的要求变了,面积从前几年的至少90平,已经降低到了70平左右。这些年我们亲眼目睹了太多太多原本恩爱的男女双方,因为买房事宜而感情分崩离析,最后形同陌路人的案例,如胶似漆的感情最终却抵不过物质的庸俗,跟丈母娘买房的高要求有很大关系。但究根结底还是高房价惹得祸,毕竟丈母娘要求自己的女儿有很好的归宿,这是天下父母心,无可厚非。

  意思是,房地产可以发展,但不必踩着实体企业为跳板,更不能不管不顾民间疾苦。一个诚恳踏实的小老百姓一年的收入都追赶不上房价一个月的涨幅,这是非常痛苦的事情。房价一味顽强上涨并不能作为房地产发展的最终结果,这也不是民心所向。

  房地产夺命狂奔的这些年,大部分人都凭借房产轻松实现了资产上百万、上千万的身价,但真实的情景却是,大部分“腰缠万贯”的千万富豪却过着缩衣节食的生活。有调查显示,北上广深等特大城市中产人群中,超过半数表示,买了房之后,几乎不敢消费、不敢聚餐、不敢买奢侈品,甚至于每年都没有一次像样的旅行。

  但只有房价,几乎是三十年如一日的在上涨,早已脱离了民众的工资收入。有外媒体评价中国的年轻人时会说,中国年轻人本该在享受生活,培养价值观的时候,却被房子车子所累,忘却了生活中还有诗和远方及田野。

  而最近两周,房地产仿佛又开始蠢蠢欲动了。各大社交媒体满屏都是“楼市大火”、“房价又上涨”、“市场回暖”的消息,中介的朋友圈更是洋洋得意地表示“2月不买房,3月徒伤悲”,这更让那些唱涨房价的专家学者抓住了把柄。

  对于房价还能不能再涨了,最近有一句话说的很对,楼市再无普涨,房地产彻底告别雨露均沾的时代,未来20%做对的人会拿走80%的收益。对于有房的人来说,真正的资产保卫战已经开始打响了。
  中国房地产市场迅猛发展的这些年,其实积弊颇深,高房价的弊端也正在逐渐显露,大笔的资金沉积在砖头水泥上,不仅挤压了实体经济发展,也威胁着金融大局的稳定,房地产是时候歇一歇了。
  这一点从近日多个部门发声也能看出,2月25日,央行先指出,我国经济金融发展进入新的阶段,防范化解金融风险等重大风险任务艰巨,其中着重提到,房地产金融宏观调控和长效机制仍需不断完善

  而银保监会对房地产风险的警惕更是不落下风。明确指出,未来要加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道将资金违规流入房地产领域。
  这向楼市释放了哪些信号?不言而喻,房地产市场仍未达到调控预期,未来在遏制投机炒作,降房价方面还需加强监管和调控。房住不炒虽然不再被高层频繁提及了,但是近期相关部门屡屡提及“防范房地产市场风险”一样值得重视。

  此外,还有一组金融数据更值得大家关注,这组数据释放了非常重要的房价信号:
  近日公布了2月份最新的重磅数据,其中和房地产有直接关系的就是住房贷款,2月份新增人民币贷款为8858亿元,比市场预期的9500亿元要低;其实一月份住房贷款9192亿元,和17、18年相比就已经大大降低了。
  众所周知,中国人贷款,基本上都是买房子。所以,住房新增贷款,可以看做个人买房贷款。当然,这更是居民部门加杠杆最核心的数据,也是房地产信心指数的直接体现。这个数据的下滑,说明了一些情况。其实有很多有钱人已经开始瞄准了海外置业,小企业主,普通刚需和进城的农民工,这些人购买力还有待提升。

  最近几个月银行贷款利率极有可能重回基准水平,这意味着购房成本的减少,更是真真实实的买房利好。